Mo\u017eda \u0107ete se iznenaditi, ali niko u dr\u017eavi, bez obzira na njegov dru\u0161tveni ili materijalni status, ne mo\u017ee ni graditi ni ru\u0161iti bez saglasnosti gradske slu\u017ebe za urbanizam (u skladu s Zakonom o prostornom ure\u0111enju i gra\u0111enju). Ove se saglasnosti izdaju na osnovu planske dokumentacije ni\u017eeg reda (regulacioni planovi i urbanisti\u010dki projekti), a oni se, pak, izra\u0111uju na osnovu planske dokumentacije vi\u0161eg reda (urbanisti\u010dki i prostorni planovi). Niko ne mo\u017ee graditi bez saglasnosti ni na selu, ni na periferiji, a kamoli u centru grada. Graditi \u0161ta se ho\u0107e mo\u017ee se samo ako se gradi bespravno.<\/p>\n\n\n\n
Za\u0161to je to tako? Zato \u0161to su arhitektura i urbanizam \u201copasni\u201d. Mogu vam uljep\u0161ati \u017eivot, kao \u0161to vam mogu nauditi, zagor\u010dati ga, pa \u010dak vas i ubiti a da toga niste ni svjesni. Objekti koje gradimo traju veoma dugo \u2013 nekoliko stotina godina i du\u017ee \u2013 a posljedice lo\u0161ih odluka u prostoru ne trpite samo vi, ve\u0107 i va\u0161a djeca, unuci, praunuci, \u010dak i \u010dukununuci. Planovi su i izumljeni upravo zato da bi postojao konsenzus izme\u0111u zajednice i pojedinaca koji, na ovaj ili onaj na\u010din, \u017eele ostaviti svoj trag u prostoru.<\/p>\n\n\n\n
U slu\u010daju Hotela Internacional ne postoji planska regulacija koja podr\u017eava dogradnju predvi\u0111enu nedavno promoviranim idejnim projektom Inter City Centar. Da budem jasan \u2013 ne postoji plan ni\u017eeg reda (regulacioni plan) koji predvi\u0111a ovakvu intervenciju, niti se u va\u017ee\u0107em planu vi\u0161eg reda (Urbanisti\u010dki plan Zenice iz 1983.) mogu prona\u0107i upute koje bi otvorile mogu\u0107nost iskazanim ambicijama. Prema onome \u0161to mo\u017eemo vidjeti iz planske dokumentacije, prostor na kojem je planirano pro\u0161irenje Hotela Internacional mo\u017ee samo biti upravo ono \u0161to danas i jeste \u2013 prazan prostor.<\/p>\n\n\n\n
Da li za to postoji razlog?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dvori\u0161te Hotela Internacional u Zenici ostalo je neizgra\u0111eno jer postoje\u0107i stadion Bilino polje, kao i svi drugi primjereno projektovani i planirani stadioni na svijetu, prema propisima i standardima mora imati perimetar praznog prostora oko sebe. Taj prostor nije mali i potreban je stadionu zbog pra\u017enjenja tribina, evakuacije u slu\u010daju po\u017eara ili drugih ne\u017eeljenih situacija. Potreban je i zbog intervencija hitne pomo\u0107i, dostavljanja opreme i medijskih vozila te zbog mogu\u0107nosti efikasnog interveniranja policije u slu\u010daju navija\u010dkih nereda.<\/p>\n\n\n\n Iako UEFA\/FIFA ne preciziraju veli\u010dinu perimetra u metrima, s obzirom na to da njegove dimenzije ovise o kapacitetu stadiona, ono \u0161to se o\u010dekuje prilikom projektovanja i planiranja stadiona jeste da se uradi crowd-flow studija koja se mora uskladiti s lokalnim upravnim i sigurnosnim zahtjevima (policija, vatrogasci, gradski planovi). UEFA\/FIFA o\u010dekuju da se takva studija napravi i da perimetri budu projektovani prikladno vrsti i karakteru doga\u0111aja te kapacitetu stadiona.<\/p>\n\n\n\n Koliko je poznato, ovakva studija za projekt pro\u0161irenja stadiona Bilino polje nije napravljena, iako su ve\u0107 prezentirana dva idejna projekta. S obzirom na to da nemamo studiju, ne mo\u017eemo znati koliki \u0107e perimetar biti potreban, ali mo\u017eemo pretpostaviti da za stadion kapaciteta 30.000 posjetilaca on definitivno ne\u0107e biti mali.<\/p>\n\n\n\n Kako sprije\u010diti nacionalnu blama\u017eu<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kada bi se ostvarila prezentirana dogradnja Hotela Internacional, perimetar slobodnog prostora oko stadiona bio bi ozbiljno na\u010det, \u010dak i u slu\u010daju kada se planirano \u0161irenje stadiona ne bi desilo. U kombinaciji s pro\u0161irenjem stadiona, posljedice bi bile katastrofalne. Drugim rije\u010dima, vrlo je izvjesno da bismo do\u0161li u situaciju da imamo nov, pro\u0161iren stadion (izgra\u0111en i na\u0161im i tu\u0111im novcem), koji ne bi bio u skladu s UEFA\/FIFA pravilima.<\/p>\n\n\n\n Ovo bismo vjerovatno saznali na kraju, neposredno nakon tehni\u010dkog prijema, kada je sve ve\u0107 gotovo. Iako sam navikao na razne li\u010dne i kolektivne poraze, taj trenutak nacionalne blama\u017ee ne \u017eelim do\u017eivjeti.<\/p>\n\n\n\n Dakle, pri\u010da o problematici pro\u0161irenja stadiona i njegovog odnosa prema dogradnji Hotela Internacional nije vezana za imovinsko-pravne odnose, niti za to da pro\u0161irenje stadiona zadire u \u010desticu Hotela Internacional. Problem je u tome \u0161to bi se na ovaj na\u010din ostalo bez prostora koji je stadionu neophodan da bi bio uskla\u0111en s obavezuju\u0107im UEFA\/FIFA standardima.<\/p>\n\n\n\n Kako je onda, s obzirom na to da ne postoji planska dokumentacija, mogu\u0107e da se predmetna dogradnja Hotela Internacional vrlo samopouzdano prezentira kao ne\u0161to \u0161to je sasvim izvjesno?<\/p>\n\n\n\n Bojim se da je mogu\u0107nost ove dogradnje ve\u0107 \u201cugra\u0111ena\u201d u novi, sporni Urbanisti\u010dki plan Grada Zenice, o kojem se ovih dana burno raspravlja i koji \u0107e kroz narednih nekoliko sedmica i\u0107i na usvajanje.<\/p>\n\n\n\n Ukoliko su navedene pretpostavke ta\u010dne i ukoliko on bude usvojen, vjerovatno \u0107e se pristupiti izradi novog regulacionog plana za ovu zonu, unutar kojeg bi \u201cu paketu\u201d pro\u0161li i dogradnja Hotela Internacional i pro\u0161irenje stadiona Bilino polje.<\/p>\n\n\n\n Postoji i druga mogu\u0107nost (najgora) \u2013 da o tome odlu\u010duje Komisija za davanje stru\u010dnog mi\u0161ljenja, \u010diji bi rad tako\u0111er bio omogu\u0107en usvajanjem novog urbanisti\u010dkog plana. \u201cKomisija\u201d je zastra\u0161uju\u0107a opcija jer omogu\u0107ava zaobila\u017eenje javne rasprave.<\/p>\n\n\n\n Ajfelov toranj na\u0161eg mikrokosmosa<\/strong><\/p>\n\n\n\n Hotel Internacional se prema prezentiranoj dogradnji mijenja do neprepoznatljivosti. U prezentaciji i izjavama navodi se da je Hotel Internacional o\u010duvan u procentu od 90 %. Pogledajte slike i prosudite sami: \u010dega je 90 % sa\u010duvano? Mo\u017eda armature i betona?<\/p>\n\n\n\n Ve\u0107 je u brojnim apelima i reakcijama stru\u010dnjaka (me\u0111u kojima nije UNESCO) navedeno da se radi o objektu izvanredne arhitektonske vrijednosti, djelu nedavno preminulog arhitekte Slobodana Jovandi\u0107a, dobitnika presti\u017ene Borbine nagrade. Jovandi\u0107 je Borbinu nagradu dobio za Hotel Zenit, koji je, kao i Hotel Internacional, tako\u0111er izgradila \u017deljezara Zenica \u2013 podatak na koji Zeni\u010dani trebaju biti ponosni. Iako je ve\u0107ina gra\u0111ana ovu informaciju primila k znanju, stje\u010dem dojam da zna\u010dajnom broju gra\u0111ana nije do kraja jasno za\u0161to je nama arhitektima ovaj objekt tako bitan \u2013 i za\u0161to bi i njima trebao biti bitan.<\/p>\n\n\n\n Razloga je mnogo (ambijentalni, identitetski, umjetni\u010dki, tehni\u010dki, tehnolo\u0161ki, oblikovni) i, ako krenem detaljno pisati o tome, ovaj bi se tekst mogao pretvoriti u knjigu. Zbog toga \u0107u sve pojednostaviti i svesti na nekoliko razumljivih argumenata.<\/p>\n\n\n\n Naprimjer, konzola (prepust, ovjes) od cca 15 metara koja natkriva glavni ulaz u objekt maestralno je tehni\u010dko-tehnolo\u0161ko postignu\u0107e vrijedno divljenja.<\/p>\n\n\n\n Osim njene vidljive veli\u010dine, ono \u0161to je naro\u010dito fascinantno jeste ono \u0161to se ne vidi \u2013 ova konzola sa suprotne strane nema klasi\u010dan kontrateg koji spre\u010dava njeno prevrtanje. Drugim rije\u010dima, ona je ne\u0161to \u0161to je nevjerovatno te\u0161ko isprojektovati, izra\u010dunati, izvesti i iskontrolirati. Jednostavno kazano \u2013 na svim nivoima ovaj je poduhvat herojski.<\/p>\n\n\n\n Prisjetite se, koliko ste ovakvih arhitektonskih poduhvata vidjeli u \u017eivotu, na slikama ili u\u017eivo? Uz sve to, radi se o objektu starom 50 godina. Koliko je te\u0161ko i koliko je hrabrosti potrebno da se ne\u0161to sli\u010dno predlo\u017ei i izvede danas, u 2025. godini, najbolje vam mogu potvrditi arhitekti, kolege konstrukteri, a naro\u010dito izvo\u0111a\u010di gra\u0111evinskih radova. Toliko je te\u0161ko da mi arhitekti danas, 50 godina poslije, ovakve ideje autocenzuri\u0161emo jo\u0161 na nivou podsvijesti, tako da ih uop\u0107e ne predla\u017eemo. Ne predla\u017eemo ih jer veoma dobro znamo da je gra\u0111evinska industrija Bosne i Hercegovine do\u017eivjela regresiju i da danas ne postoje ludo hrabri, benevolentni i potentni investitori kakva je bila \u017deljezara Zenica.<\/p>\n\n\n\n Mo\u017eda gra\u0111ani Zenice u ovome ne vide vrijednost, kao \u0161to ni gra\u0111ani Pariza nisu vidjeli vrijednost u Ajfelovom tornju \u2013 ali sjetite se da je Ajfelov toranj danas ne samo simbol Pariza ve\u0107 i cijele Francuske. Ne \u017eelim pretjerivati, ali na neki na\u010din konzola na Hotelu Internacional predstavlja Ajfelov toranj u na\u0161em mikrokosmosu.<\/p>\n\n\n\n Prezir prema modernisti\u010dkom naslije\u0111u<\/strong><\/p>\n\n\n\n Va\u017ean razlog za o\u010duvanje Hotela Internacional op\u0107enit je i ti\u010de se na\u0161eg odnosa prema modernisti\u010dkom naslije\u0111u. Period modernizma rijedak je historijski trenutak u kojem se imena na\u0161ih ljudi spominju kao imena autora. Razmislite i informirajte se: odakle su dolazili arhitekti koji su ovdje gradili za vrijeme vladavine Austro-Ugarske, ili oni koji su ostavili svoj trag u osmanskom periodu? Malo ih je bilo iz Bosne i Hercegovine \u2013 ako ih je uop\u0107e i bilo. Mahom su dolazili iz onih dijelova oba carstva koji su bili bli\u017ei imperijalnim centrima.<\/p>\n\n\n\n Mi se danas divimo i osmanskom i austrougarskom naslije\u0111u (i trebamo se diviti) i za\u0161titili smo gotovo sve iz tih perioda (i trebamo za\u0161tititi). Modernizam je, me\u0111utim, mahom ostao neza\u0161ti\u0107en.<\/p>\n\n\n\n Pitam se, je li normalno da smo arhitekturu svih prethodnih perioda nau\u010dili cijeniti, iako se dominantno radi o kolonijalnom naslije\u0111u, dok modernizam \u2013 koji je, ako ni\u0161ta drugo, na nivou autorstva autenti\u010dno na\u0161 \u2013 bespo\u0161tedno \u0161utiramo kao loptu na Bilinom polju?<\/p>\n\n\n\n Mislim da bi trebali biti ponosni \u0161to su Hotel Internacional gradili na\u0161i ljudi \u2013 va\u0161i o\u010devi i majke, djedovi i nane\/bake \u2013 svojim glavama i rukama. Na kraju krajeva, gradila ga je na\u0161a \u017deljezara, ista ona koja nas je sve hranila i obrazovala. Ako postoje Zeni\u010dani koji nisu uspostavili emotivan odnos s ovom spoznajom, ja ih duboko ne razumijem.<\/p>\n\n\n\n Vizija<\/strong><\/p>\n\n\n\n U dr\u017eavu, kanton i grad se ne uzdam. Pomalo se uzdam u gra\u0111ane Zenice, iako sam svjestan da su godine kokuzluka i impresivan niz kolektivnih poraza u\u010dinile svoje \u2013 ljudi su se povukli u svoja \u010detiri zida.<\/p>\n\n\n\n Uzdam se i u to da je investitor koji je kupio Hotel Internacional ipak razuman \u010dovjek i da \u0107e razmisliti o argumentima koje sam naveo.<\/p>\n\n\n\n Za nepostojanje planova trebao je znati prije kupovine Hotela, ali je vjerovatno ipak odlu\u010dio kupiti ga, s obzirom na to da nepostojanje planova ne zaustavlja ni druge, manje ili vi\u0161e sporne investicije u gradu. Jednostavno je po\u0161ao putem kojim i mnogi drugi idu. Planova nema, dr\u017eave nema, ali se sve mo\u017ee kada se ho\u0107e.<\/p>\n\n\n\n Sumnjam da je razmi\u0161ljao o problemu kulturno-historijskog naslije\u0111a, jer o tome gotovo niko ne razmi\u0161lja \u2013 i ja ga za to ne krivim. O tome su trebali razmi\u0161ljati dr\u017eava, entitet, kanton i grad.<\/p>\n\n\n\n Svi smo mogli doku\u010diti da se u ovom slu\u010daju radi o pa\u017enje vrijednoj arhitekturi nakon emitovanja epizode Grad radnika i arhitekata iz serijala Betonski spava\u010di. Iako je ova epizoda veoma popularna me\u0111u Zeni\u010danima, o\u010digledno nije bila dovoljna.<\/p>\n\n\n\n Ruku na srce, koliko god nama kokuzima pet-\u0161est miliona izgledalo veliko, Internacional je kupljen jeftino. Stanovi u centru Sarajeva trenutno ko\u0161taju po milion maraka \u2013 on je, dakle, kupljen za vrijednost nekoliko \u201cnapucanih\u201d stanova.<\/p>\n\n\n\n To je dobra vijest, jer zna\u010di da period otplate ne bi bio dug ako bi se objekt jednostavno obnovio. Niko ne tra\u017ei faksimilsku obnovu (opse\u017enu), jer ni Hotel Internacional nije Koloseum, kao \u0161to nije ni ruina. Objekt je vjerovatno najbolje o\u010duvani primjerak modernisti\u010dke arhitekture u Bosni i Hercegovini \u2013 i u eksterijeru i u enterijeru \u2013 \u0161to zna\u010di da mu nije potrebna rekonstrukcija, ve\u0107 obi\u010dna, malo pa\u017eljivija adaptacija. Na ovaj na\u010din bi se, tako\u0111er, ubrzao proces stavljanja investicije u pogon, jer za ovakvu intervenciju ne treba godinama \u010dekati na usvajanje planova i pokretanje njihove izrade. Tro\u0161kovi \u201cpodmazivanja\u201d u ovom su slu\u010daju tako\u0111er zna\u010dajno manji, a svi mi veoma dobro znamo kako to funkcionira i \u0161ta \u201cpodmazivanje\u201d zna\u010di.<\/p>\n\n\n\n Iako se prezentirana, sporna dogradnja i rekonstrukcija Hotela predstavlja kao \u201cvizionarska\u201d i \u201cfuturisti\u010dka\u201d, ona to su\u0161tinski nije. Rije\u010d je o op\u0107ezastupljenoj, pomalo dosadnoj i ofucanoj logici zarade kroz gomilanje kvadrata. Takvu logiku nije te\u0161ko razumjeti \u2013 to je najbr\u017ei na\u010din oplodnje kapitala: izgradite gomilu kvadrata i prodate ih. Uz sve to izgledate kao heroj \u2013 \u201craji\u201d se predstavljate kao neko ko donosi \u201cprogres\u201d, iako je samo po sebi jasno da bi ve\u0107ina Zeni\u010dana najve\u0107i hajr od ovog projekta imala jedino u vidu fotografija \u201cnapucane zgrade\u201d objavljenih na Instagramu.<\/p>\n\n\n\n Ono za \u0161to niko do sada, ne samo u Zenici, nije imao hrabrosti jeste to da se kroz pametan pristup u isto vrijeme obnovi kulturno-historijsko naslije\u0111e i napravi dobar posao. To, naravno, nije jednostavno, jer za takav pothvat nije dovoljna samo ljubav prema gradu, patriotizam i odgovornost, nego i vizija, pronicljivost i poslovna hrabrost. Kada bi trenutni vlasnik Hotela Internacional krenuo tim putem, vjerujem da bi mu svi oni koji se sada bune dali ogromnu podr\u0161ku. U tom slu\u010daju, za mene bi on bio heroj, istinski vizionar \u2013 \u010dovjek koji se izdvaja od mase uskogrudnih investitora koji isklju\u010divo vide trenutni interes koriste\u0107i dobro oprobane, neinventivne metode brze i velike, ali sumnjive zarade.<\/p>\n\n\n\n Ka\u017eu da se u gradskim kuloarima u Zenici ovih dana vrijednost pogleda sa Hotela Internacional procjenjuje na 20 miliona KM. Interesuje me, koliko ko\u0161ta na\u0161e dostojanstvo?<\/p>\n\n\n\n v. prof. dr. Vedad Islambegovi\u0107 dipl.ing. arh.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mo\u017eda \u0107ete se iznenaditi, ali niko u dr\u017eavi, bez obzira na njegov dru\u0161tveni ili materijalni status, ne mo\u017ee ni graditi ni ru\u0161iti bez saglasnosti gradske slu\u017ebe za urbanizam (u skladu s Zakonom o prostornom ure\u0111enju i gra\u0111enju). Ove se saglasnosti izdaju na osnovu planske dokumentacije ni\u017eeg reda (regulacioni planovi i urbanisti\u010dki projekti), a oni se, […]<\/p>\n","protected":false},"author":59,"featured_media":37772,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[43,376,155,53,37,38],"tags":[],"class_list":{"0":"post-37771","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bih","8":"category-featured","9":"category-life-style","10":"category-magazin","11":"category-vijesti","12":"category-vijesti-iz-bih"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/posts\/37771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=37771"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/posts\/37771\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37773,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/posts\/37771\/revisions\/37773"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/media\/37772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=37771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=37771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=37771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}