Naslov ovog \u010dlanka sam po sebi se \u010dini kontradiktornim. Kako ugovor koji nema zakonom propisanu formu mo\u017ee proizvoditi pravna dejstva? Zakon o obligacuionim odnosima je dosta op\u0161irno i jasno definisao uvjete zaklju\u010denje ugovora, uvjete pod kojim se ugovori mogu zaklju\u010diti, kao i druge bitne okolnosti vezano za ugovore. Me\u0111utim, svi ugovori ne podrazumjevaju da prilikom zaklkju\u010denja moraju imati posebnu formu, dok drugi to imperativno zahtjevaju. To se posebno odnosi na ugovore o prometu nepokretnosti. Osim \u0161to se zahtjeva pisana forma zakonodavac zahtjeva da su ti ugovori zaklju\u010deni u formi notarske isprave. Dodu\u0161e odredbe Zakona o notarima kojim je definisana obavezna forma je ogla\u0161ena protuustavnom, stim da u praksi izmjene jo\u0161 nisu stupile na snagu. Prije Zakona o notarima ugovori su tako\u0111er imali obaveznu pisanu formu, stim da su poptpisi stranaka morali biti ovjereni kod nadle\u017enih sudova. I kada stupe na snagu izmjene zakona o notarima neminovno je da se vrati to pravilo. Ugovori u kupoprodaji koji nisu zaklju\u010deni u zakonom propisnaoj formi ne mogu proizvoditi pravna dejsva.<\/p>\n\n\n\n
Me\u0111utim Zakon o obligacionim odnosima u odedbi \u010dl. 73 je odredio da \u201e<\/em>Ugovor za \u010dije se zaklju\u010denje zahtjeva pismena forma smatra se punova\u017enim iako nije zaklju\u010den u toj formi ako su ugovorne strane izvr\u0161ile, u cjelini ili u prete\u017enom dijelu, obaveze koje iz njega nastaju, osim ako iz cilja zbog koga je forma propisana o\u010digledno ne proizilazi \u0161to drugo.\u201d<\/em> To zna\u010di da ugovori koji nemau propisanu formu a kupac je platio cijenu i prodavac predao u posjed predmet ugovora se smatra ispunjenim I on proizvodi pravno dejstvao. To nezna\u010di da \u0107e vam gruntovnica takve ugovore provesti u zemlji\u0161ne knjige. Morate u parni\u010dnokm postupku utvrditi te \u010dinjenice, te na temelju sudske odluke se knji\u017eiti u zemlji\u0161ne knjige. Ovo pravilo se dosta \u010desto koristi u sudskoj praksi, jer je naprosto neminovno da kupci ostvare svoja prava u datim okolnostima.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Naslov ovog \u010dlanka sam po sebi se \u010dini kontradiktornim. Kako ugovor koji nema zakonom propisanu formu mo\u017ee proizvoditi pravna dejstva? Zakon o obligacuionim odnosima je dosta op\u0161irno i jasno definisao uvjete zaklju\u010denje ugovora, uvjete pod kojim se ugovori mogu zaklju\u010diti, kao i druge bitne okolnosti vezano za ugovore. Me\u0111utim, svi ugovori ne podrazumjevaju da prilikom […]<\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":22962,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[456,458],"tags":[],"class_list":{"0":"post-22958","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-pravo","8":"category-stavovi-i-misljenja"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/posts\/22958","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=22958"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/posts\/22958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22961,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/posts\/22958\/revisions\/22961"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/media\/22962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=22958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=22958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvsensor.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=22958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}